La Florida es de los tejidos residenciales más densos de Europa: calles con pendiente, aceras muy estrechas, fincas construidas deprisa en los años sesenta y viviendas de superficie reducida donde cualquier incendio afecta de inmediato a todo el piso. A esa densidad se suman instalaciones eléctricas envejecidas y sobrecargas, que son un origen frecuente de siniestro, y una realidad logística nada menor: acercar un vehículo de trabajo a portal no siempre es posible.
FIXOREX planifica aquí la intervención en dos planos. Por un lado la peritación técnica habitual, con clasificación del hollín y test de superficies. Por otro, la logística: dónde estacionar, cómo bajar el material calcinado y en qué franja horaria hacerlo sin bloquear una calle por la que apenas cabe un coche.
Qué nos encontramos al peritar en La Florida
Contenemos la vivienda y la escalera, planificamos la evacuación de material y solo entonces empezamos a limpiar. En fincas sin ascensor, el orden de las tareas evita subir y bajar dos veces lo mismo.
Viviendas compactas
El residuo alcanza todo el piso.
Instalaciones antiguas
Sobrecargas y cuadros al límite.
Calles con pendiente
Acceso y retirada complicados.
Fincas sin ascensor
Trabajo y evacuación a mano.
Quién nos llama desde La Florida
Nos llaman familias con la vivienda impregnada tras un fuego doméstico y comunidades pequeñas con incidentes en cuadros generales y contadores. Es también el barrio donde con más frecuencia encontramos viviendas muy llenas, en las que la peritación incluye decidir qué enseres se pueden tratar y cuáles hay que retirar antes de poder acceder a las superficies.
Superficies y materiales que tratamos en La Florida
Limpiamos paramentos, techos y carpinterías, tratamos el olor impregnado en armarios y textiles, retiramos lo calcinado con clasificación de residuos y, si aparece amianto o cualquier residuo peligroso, lo derivamos a gestor autorizado.
Nuestro método en La Florida, fase a fase
Subimos a ver el piso, medimos el alcance y te decimos con papeles qué se recupera y qué no.
Peritación antes de tocar nada
Recorremos el inmueble contigo, reconocemos el tipo de hollín por su tacto, su color y lo que ha ardido, marcamos hasta dónde ha viajado el humo y hacemos test de limpieza en una muestra de cada material para saber qué responde y qué está perdido.
Mapa de daño e informe de alcance
Levantamos el daño estancia por estancia con fotografía fechada, medición del depósito y una lista honesta de lo recuperable y lo que no lo es, en el formato que el perito de tu compañía necesita para valorar sin discusiones.
Contención y retirada
Sellamos las zonas todavía limpias para que el hollín no viaje al resto de la finca, montamos extracción, retiramos lo calcinado y el material que ya no admite tratamiento, y protegemos rellano, ascensor y accesos comunes.
Limpieza según el hollín que sea
Aplicamos a cada superficie el protocolo que le toca: esponja seca sobre depósito seco, desengrasante alcalino sobre el hollín graso de una cocina, neutralización del residuo ácido cuando ha ardido plástico. Nunca el mismo producto para todo.
Desodorización, control y acta de entrega
Tratamos el olor en profundidad, revisamos la corrosión en cuadros, enchufes y equipos, comprobamos partículas y olor residual antes de devolver el inmueble y firmamos un acta con lo ejecutado y lo que queda para el gremio siguiente.
Conocer La Florida cambia la intervención
En La Florida la diferencia la marca la preparación previa: sin ella se pierden horas en la calle. Mira los demás barrios, consulta los servicios o llámanos desde contacto.
Preguntas frecuentes en La Florida
¿En qué se diferencian los tres tipos de hollín?
El seco viene de arder madera, papel o cartón: es pulverulento, no se pega y se levanta en frío. El graso viene de la proteína de una cocina: es una película amarillenta, pegajosa y muy olorosa, la más difícil, y necesita desengrasante alcalino. El de plásticos y PVC es ácido y clorado: mancha menos, pero ataca metales, cobre y electrónica. Confundirlos es la causa más común de una limpieza fallida.
¿Qué pasa con el olor a quemado semanas después?
El olor no vive en el aire, vive en la grasa y en las partículas depositadas dentro de armarios, juntas, textiles y falsos techos. Si solo se ambienta la vivienda, desaparece unos días y vuelve en cuanto sube la temperatura o se enciende la calefacción. Por eso lo tratamos en el origen, limpiando el depósito allí donde se ha metido, y comprobamos el olor residual antes de entregar.
¿Un incendio en La Florida? Pide primero la peritación del daño
936 940 451