Bellvitge es el barrio de los bloques altos: torres de doce y catorce plantas levantadas en los sesenta, con escalera central, ascensores y decenas de viviendas por vertical. Cuando se produce un incendio en un piso intermedio, el humo encuentra un conducto perfecto y en pocos minutos alcanza las plantas superiores, el cuarto de máquinas y los distribuidores. Un fuego doméstico pequeño puede acabar generando expedientes en quince viviendas y en las zonas comunes de toda la finca.
FIXOREX trabaja en Bellvitge con un planteamiento de conjunto: peritamos la vertical entera, medimos el depósito en cada rellano, documentamos el estado de ascensor y cuadros de planta, y ordenamos la limpieza para que la comunidad recupere primero los accesos y después cada propietario su vivienda.
Qué nos encontramos al peritar en Bellvitge
En una torre lo primero es asegurar el núcleo: sellamos el hueco del ascensor si es preciso, ventilamos el distribuidor y protegemos los cuartos técnicos, porque el humo deposita también sobre cuadros y maniobras.
Torres de gran altura
Verticales de doce y catorce plantas.
Escalera y ascensor
El humo asciende por el núcleo central.
Comunidades grandes
Muchos expedientes a la vez.
Locales y equipamientos
Bajos y servicios de barrio.
Quién nos llama desde Bellvitge
Nos llaman administradores de fincas y presidentes de comunidad que tienen que responder a muchos vecinos a la vez, y también propietarios individuales de plantas altas con la vivienda impregnada sin haber tenido fuego. En bloques de esta escala, un informe claro por vivienda y otro de zonas comunes evita meses de discusiones entre la comunidad, los seguros particulares y el seguro colectivo del edificio.
Superficies y materiales que tratamos en Bellvitge
Tratamos rellanos, distribuidores, barandillas y puertas de acceso, revisamos la corrosión sobre las maniobras y los cuadros de planta y limpiamos cada vivienda con el protocolo que pida su residuo concreto, que no siempre es el mismo en toda la vertical.
Nuestro método en Bellvitge, fase a fase
Peritamos la finca completa y entregamos documentación separada para la comunidad y para cada propietario afectado.
Peritación antes de tocar nada
Recorremos el inmueble contigo, reconocemos el tipo de hollín por su tacto, su color y lo que ha ardido, marcamos hasta dónde ha viajado el humo y hacemos test de limpieza en una muestra de cada material para saber qué responde y qué está perdido.
Mapa de daño e informe de alcance
Levantamos el daño estancia por estancia con fotografía fechada, medición del depósito y una lista honesta de lo recuperable y lo que no lo es, en el formato que el perito de tu compañía necesita para valorar sin discusiones.
Contención y retirada
Sellamos las zonas todavía limpias para que el hollín no viaje al resto de la finca, montamos extracción, retiramos lo calcinado y el material que ya no admite tratamiento, y protegemos rellano, ascensor y accesos comunes.
Limpieza según el hollín que sea
Aplicamos a cada superficie el protocolo que le toca: esponja seca sobre depósito seco, desengrasante alcalino sobre el hollín graso de una cocina, neutralización del residuo ácido cuando ha ardido plástico. Nunca el mismo producto para todo.
Desodorización, control y acta de entrega
Tratamos el olor en profundidad, revisamos la corrosión en cuadros, enchufes y equipos, comprobamos partículas y olor residual antes de devolver el inmueble y firmamos un acta con lo ejecutado y lo que queda para el gremio siguiente.
Conocer Bellvitge cambia la intervención
En Bellvitge la logística pesa tanto como la técnica: accesos, ascensores fuera de servicio y horarios de comunidad. Consulta los demás barrios, revisa los servicios o escríbenos desde contacto.
Preguntas frecuentes en Bellvitge
¿La corrosión por humos es real o es un argumento de venta?
Es real y es el daño peor entendido del sector. Cuando arde plástico se liberan cloruros que se depositan sobre cobre, latón y placas electrónicas y siguen actuando con la humedad ambiente. El resultado aparece a las tres o cuatro semanas: contactos verdes, cuadros que fallan, electrodomésticos que se apagan solos, maquinaria con averías raras. Si no consta en el informe inicial, la compañía ya no lo asocia al siniestro.
¿Podéis decirme qué no se va a poder salvar?
Sí, y lo ponemos por escrito. Hay materiales que no admiten tratamiento: pintura muy porosa saturada de grasa, aislamientos y falsos techos impregnados, tableros aglomerados hinchados, colchones y almohadas, alimentos y algunos plásticos deformados. Decirlo desde el principio permite valorar la pérdida con el perito en lugar de descubrirla a medias, y evita pagar limpiezas que no iban a funcionar.
¿Un incendio en Bellvitge? Pide primero la peritación del daño
936 940 451