La Torrassa concentra una de las densidades residenciales más altas del país en un damero de manzanas cortas y fincas de cinco y seis alturas. Los patios de ventilación son mínimos y muchas escaleras están cerradas, de modo que el humo de un incendio no se disipa: se estanca y sube. Es habitual que nos avisen desde una vivienda que no ha ardido en absoluto, dos o tres plantas por encima del foco, con las paredes grises y un olor que no se va ventilando.
Aquí la peritación no puede limitarse al piso siniestrado. FIXOREX documenta el recorrido del humo planta por planta, mide el depósito en cada altura y levanta un informe independiente para cada vivienda afectada, porque el alcance no es el mismo en el segundo que en el ático y las compañías lo valoran por separado.
Qué nos encontramos al peritar en La Torrassa
Empezamos sellando puertas y huecos de las plantas todavía limpias y montamos extracción hacia el exterior. Es la única forma de detener la migración del residuo mientras se organiza la limpieza vivienda por vivienda.
Manzanas cortas
Fincas de cinco y seis alturas.
Patios mínimos
El humo se estanca y asciende.
Viviendas de alquiler
Coordinación con propiedad e inquilino.
Bajos y almacenes
Comercio a pie de calle.
Quién nos llama desde La Torrassa
Nos llaman propietarios e inquilinos de viviendas que no han sufrido fuego pero sí humo, y administradores que tienen que justificar ante la comunidad qué parte del daño es común y qué parte es privativa. También comerciantes de los bajos, donde el hollín ha bajado por el hueco de la escalera hasta el almacén. En un barrio con tanta vivienda alquilada, dedicamos tiempo a dejar claro qué informe va a la propiedad y cuál al inquilino.
Superficies y materiales que tratamos en La Torrassa
Limpiamos por orden descendente para no arrastrar residuo a lo ya tratado, revisamos los textiles y las tapicerías impregnadas y comprobamos el olor en armarios y falsos techos, que es donde vuelve semanas más tarde si nadie lo ha tocado.
Nuestro método en La Torrassa, fase a fase
Peritamos vivienda por vivienda y entregamos un informe por cada una, más el de zonas comunes para la comunidad.
Peritación antes de tocar nada
Recorremos el inmueble contigo, reconocemos el tipo de hollín por su tacto, su color y lo que ha ardido, marcamos hasta dónde ha viajado el humo y hacemos test de limpieza en una muestra de cada material para saber qué responde y qué está perdido.
Mapa de daño e informe de alcance
Levantamos el daño estancia por estancia con fotografía fechada, medición del depósito y una lista honesta de lo recuperable y lo que no lo es, en el formato que el perito de tu compañía necesita para valorar sin discusiones.
Contención y retirada
Sellamos las zonas todavía limpias para que el hollín no viaje al resto de la finca, montamos extracción, retiramos lo calcinado y el material que ya no admite tratamiento, y protegemos rellano, ascensor y accesos comunes.
Limpieza según el hollín que sea
Aplicamos a cada superficie el protocolo que le toca: esponja seca sobre depósito seco, desengrasante alcalino sobre el hollín graso de una cocina, neutralización del residuo ácido cuando ha ardido plástico. Nunca el mismo producto para todo.
Desodorización, control y acta de entrega
Tratamos el olor en profundidad, revisamos la corrosión en cuadros, enchufes y equipos, comprobamos partículas y olor residual antes de devolver el inmueble y firmamos un acta con lo ejecutado y lo que queda para el gremio siguiente.
Conocer La Torrassa cambia la intervención
Conocer La Torrassa ayuda a anticipar por dónde ha corrido el humo antes incluso de subir. Consulta los demás barrios, mira los servicios o llámanos desde contacto.
Preguntas frecuentes en La Torrassa
¿En qué se diferencian los tres tipos de hollín?
El seco viene de arder madera, papel o cartón: es pulverulento, no se pega y se levanta en frío. El graso viene de la proteína de una cocina: es una película amarillenta, pegajosa y muy olorosa, la más difícil, y necesita desengrasante alcalino. El de plásticos y PVC es ácido y clorado: mancha menos, pero ataca metales, cobre y electrónica. Confundirlos es la causa más común de una limpieza fallida.
¿Qué pasa con el olor a quemado semanas después?
El olor no vive en el aire, vive en la grasa y en las partículas depositadas dentro de armarios, juntas, textiles y falsos techos. Si solo se ambienta la vivienda, desaparece unos días y vuelve en cuanto sube la temperatura o se enciende la calefacción. Por eso lo tratamos en el origen, limpiando el depósito allí donde se ha metido, y comprobamos el olor residual antes de entregar.
¿Un incendio en La Torrassa? Pide primero la peritación del daño
936 940 451